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Fundos Imobiliários

Comprar um imóvel ou investir no mercado financeiro? Agora você pode escolher os dois.

Os Fundos de Investimento Imobiliário (FII) são formados por grupos de investidores com o objetivo de aplicar recursos em todo o tipo de negócios de base imobiliária, seja no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários ou em imóveis prontos, como edifícios comerciais, shopping centers e hospitais. Do patrimônio de um fundo podem participar um ou mais imóveis, parte de imóveis, direitos a eles relativos, entre outros.

O objetivo é conseguir retorno pela exploração de locação, arrendamento, venda do imóvel e demais atividades do setor imobiliário.

Vantagens

Diversificação dos investimentos: Alguns fundos trazem diferentes tipos de imóveis (uma universidade e um shopping, por exemplo).

Venda de cotas no mercado financeiro: Diferente de um imóvel, o fundo permite negociar as cotas em Bolsa.

Possibilidade de valorização das cotas: Vários imóveis se valorizam ao longo do tempo. Você poderá lucrar caso queira vender suas cotas.

Isenção de imposto de renda: Rendimentos mensais para pessoas físicas, que tenham menos de 10% de cotas de fundos imobiliários cujas cotas sejam negociadas em Bolsa de Valores e que tenham mais de 50 cotistas.